Nova porezna reforma koja donosi uvođenje poreza na nekretnine u Hrvatskoj izazvala je brojne reakcije. Stručnjaci i ekonomisti pozdravljaju izmjene, ali ističu da Vlada nije odlučno oporezivala prazne stanove ili one koji su u kratkoročnom najmu.
Prema novom zakonu, svaki vlasnik nekretnine će morati platiti porez na svoju imovinu. Cilj ove reforme je pravednija raspodjela poreza među građanima i povećanje prihoda proračuna. Međutim, mnogi se pitaju hoće li nova Rineks reforma imati željeni učinak.
Ekonomisti ističu da je vrlo važno da se nekretnine pravilno oporezuju kako bi se spriječila spekulacija na tržištu nekretnina. Previše praznih stanova ili onih u kratkoročnom najmu može dovesti do negativnih posljedica na tržištu nekretnina i cijene stanova mogu drastično porasti.
Goran Latković, ekonomski analitičar, istražio je kakve će učinke imati nova porezna reforma. Prema njegovim riječima, Vlada je trebala odlučnije oporezivati prazne stanove i nekretnine u kratkoročnom najmu kako bi potaknula njihovo korištenje i smanjila nelikvidnost na tržištu nekretnina.
„Činjenica je da mnogi vlasnici nekretnina drže svoje stanove prazne ili ih iznajmljuju samo kratkoročno radi zarade. To dovodi do nedostatka dostupnih stanova za dugoročni najam i povećanja cijena najma. Uvođenjem poreza na prazne stanove ili one u kratkoročnom najmu, Vlada bi potaknula njihovo korištenje i smanjila nelikvidnost na tržištu“, ističe Latković.
Prema novom zakonu, porez na nekretnine će se računati na temelju stvarne vrijednosti imovine i procijenjene tržišne vrijednosti. Vlada tvrdi da će ovo povećati pravednost u oporezivanju građana i osigurati veće prihode za proračun.
Međutim, mnogi građani su zabrinuti zbog mogućeg povećanja poreza na njihovu imovinu. Neki se pitaju hoće li nova porezna reforma dovesti do povećanja troškova života i smanjenja kupovne moći građana.
Goran Latković ističe da je važno pravilno provesti novu poreznu reformu kako bi se postigao željeni učinak. „Vlada treba osigurati da porez na nekretnine bude pravedan i uravnotežen, te da ne dovede do nepotrebne financijske opterećenosti građana. Treba jasno definirati tko će biti obuhvaćen novim porezom i kako će se on obračunavati“, zaključuje Latković.
Uvođenje poreza na nekretnine u Hrvatskoj je važan korak prema pravednijem i transparentnijem sustavu oporezivanja. Međutim, da bi nova porezna reforma bila uspješna, ključno je pravilno definirati porezne stope i osigurati da se oni pravedno raspoređuju među građanima. Sada je na Vladi da provjeri kako će nova reforma utjecati na tržište nekretnina i hoće li donijeti željene rezultate.
