Kupci sve više traže potpuno nameštene stanove, a cena ovakvih nekretnina od pet do dvadeset posto je viša u poređenju sa praznim stanovima. Prema informacijama agenata za nekretnine, ukoliko su stanovi opremljeni dizajnerskim nameštajem, brže će se prodati čak i po višoj ceni u odnosu na „gole“ stanove sa istom lokacijom.
Ovaj trend postaje sve očigledniji, što potvrđuje i portal za nekretnine „4 zida“, prema kojem više od 15 odsto svih oglasa za prodaju čine namešteni stanovi. Aleksandra Mihajlović sa ovog portala ističe da se od ukupno 35.507 oglasa za prodaju stanova u Srbiji, 5.570 odnosi na nameštene nekretnine.
Agenti za nekretnine u Beogradu beleže da se ovaj trend sve više razvija u poslednjih nekoliko godina. Prve opremljene nekretnine pojavile su se pre deset godina, a sada je u Beogradu svaki peti kupac zainteresovan za namešten stan. Vlasnica beogradske agencije, Mirjana Todorović, napominje da je do ovog trenda došlo zahvaljujući praksi razvijenih tržišta u Evropskoj uniji, gde nameštene nekretnine čine značajan deo ponude. Prema njenim rečima, više od polovine potencijalnih kupaca razmatra opciju nameštenog stana ako im se dopadne njegov dizajn i odnos cene i kvaliteta.
Todorovićeva dalje navodi da najčešće kupci nameštenih stanova bivaju mladi parovi i profesionalci koji žele odmah da se usele, kao i investitori koji planiraju nekretninu da iznajmljuju. U ovom trendu prednjači i Subotica, gde Rusi često kupuju nameštene stanove, prema rečima Dejana Graovca iz subotičke agencije. Razlog za popularnost nameštenih nekretnina među strancima jeste i njihova sklonost prema udobnijem životnom prostoru.
Vladimir Živadinović iz Niša smatra da prodaja nameštenih stanova uzima maha i da će postati ustaljena praksa. Međutim, ukazuje na problem prilikom kupovine putem stambenih kredita. Naime, cena nameštaja i bele tehnike ne ulazi u ukupnu cenu nekretnine, što dovodi do nesuglasica između tražene i procenjene vrednosti stana. Kako ističe Živadinović, taj deo od oko 20 posto od ukupne vrednosti stana mora da se plati gotovinom. Opremljeni stanovi su isplativi samo kada je tržišna vrednost nameštaja realno procenjena.
U oglasima se trenutno može naći potpuno namešten stan od 30 kvadrata u Subotici po ceni od 49.000 evra, što je 1.633 evra po kvadratu. Na istoj lokaciji, novi stan je nešto jeftiniji, sa cenom od 1.565 evra po kvadratu, što pokazuje da se namešteni stanovi sve više isplate kupcima. U Beogradu, pak, razlike u cenama su još veće, gde se u jednom poznatom kompleksu namešteni stan prodaje za 4.400 evra po kvadratu, dok se prazan prodaje za 3.520 evra, razlika od gotovo 900 evra.
Razlozi zbog kojih ljudi prodaju nameštene stanove su raznovrsni. Najčešće su to oni koji se sele u inostranstvo, prelaze u veći ili manji stan ili investitori koji su stanove već iznajmljivali. Ova praksa olakšava prodaju jer prodavci ne moraju da se bave transportovanjem ili skladištenjem nameštaja i bele tehnike.
Sve ove informacije ukazuju na to da se trend potražnje za nameštenim stanovima nastavlja jačati, a bez obzira na višu cenu, kupci su spremni da plaćaju dodatne troškove za trenutnu udobnost i spremnost za useljenje. Očekuje se da će vremenom sve više stanova imati moderno dizajniran nameštaj koji će dodatno privući kupce.
