Prodaja stanova u Beogradu za drugi kvartal 2024. godine opala je u odnosu na prethodne periode, prema podacima Cordon | Real Estate Consultancy. Ukupan iznos od 555.6 miliona EUR koji je potrošen na stanove predstavlja pad od oko 7 odsto u poređenju sa istim periodom prethodne godine. Kupovina stanova u gotovini čini 72 odsto transakcija, dok su kreditni kupci zastupljeni u 28 odsto slučajeva, što predstavlja porast u odnosu na prethodnu godinu. Uočava se blagi porast broja transakcija u septembru.
Nedostatak novih projekata na određenim lokacijama u gradu postaje evidentan, sa manjom prisutnošću kranova u delovima grada poput Dorćola. Veliki projekti se očekuju da će pružati manje popuste u narednom periodu, ali se očekuje rast cena nakon prodaje stanova u tim projektima. Tržište stanova u Beogradu je veliko i inertno, a nedostatak kvalitetne ponude ostaje glavna tema.
Uredna dokumentacija i dalje je prednost kod novih nekretnina, a iznos prometa svih nepokretnosti na nivou Beograda je visok. Projekti se sporije prodaju zbog kašnjenja u izdavanju upotrebne dozvole za objekte u trenutku transakcije. Potrebno je uzeti s rezervom podatke iz tabele u prezentaciji, jer RGZ ne registruje predugovore već samo konačne ugovore koji se potpisuju pred useljenje.
Stiču se preduslovi za oporavak tržišta u vidu većeg broja transakcija u kvalitetnim projektima, ali nedostatak kvalitetne ponude ostaje glavna tema. Američki FED spustio je kamatne stope, što može pozitivno uticati na tržište nekretnina. Očekuje se da će se tržište postepeno oporaviti, ali da brzi porast cena nije realan scenario u bliskoj budućnosti.
